Мальтийское правительство опубликовало список получивших гражданство этого государства в 2018 году. Среди них около десяти полных тезок российских бизнесменов и членов «Единой России».

Россияне, чьи полные тезки есть в списке:

  • акционер АФК «Система» Александр Горбатовский;
  • основной владелец группы компаний «Шоколадница» Александр Колобов;
  • основатель и председатель совета директоров группы компаний «Гута» Юрий Гущин;
  • основатель и члена совета директоров продуктовой сети «Магнолия» Леонид Лунев (владеет 31% акций);
  • бывший глава «Транснефтепродукта» Михаил Меженцев;
  • бывший топ-менеджер структур Сулеймана Керимова, бывший гендиректор «Нафта Москва» Александр Мосионжик;
  • член политсовета калининградского регионального отделения «Единой России» Юрий Находкин;
  • члены совета директоров «Ситибанка» Леонид Шоршер и Сергей Камзин;
  • председатель совета директоров чаефасовочной компании «Май», бывший депутат Госдумы от «Единой России» Игорь Лисиненко;
  • партнер адвокатского бюро «Иванян и партнеры» Василий Торкановский.

Господин Лисиненко подтвердил изданию получение гражданства страны. «Речь идет о глобализации бизнеса — мы уже сейчас экспортируем чай и кофе в 54 страны и планируем удвоить количество экспортных стран в ближайшие годы»,— сказал он.

Напомним, граждане России стали совершать больше сделок по покупке зарубежного жилья, рассматривая его в качестве выгодной инвестиции. Спрос на недвижимость в Европе с их стороны с начала года вырос более чем на 12%. Особой популярностью пользовалось жилье на Кипре и Мальте. Это связывают с действующими на островах паспортными программами.

Граждане России стали совершать больше сделок по покупке зарубежного жилья, рассматривая его в качестве выгодной инвестиции. Спрос на недвижимость в Европе с их стороны с начала года вырос более чем на 12%. Особой популярностью пользовалось жилье на Кипре и Мальте. К недвижимости в Великобритании россияне, напротив, охладели из-за плохого информационного фона.

Спрос россиян на покупку жилой недвижимости в Европе по итогам первых девяти месяцев 2018 года вырос на 12,5% к аналогичному периоду прошлого года, подсчитали в Knight Frank. В Tranio говорят о двукратном росте общего числа заявок на покупку иностранной жилой недвижимости за тот же период. Средний бюджет сделки, по данным компании, при этом увеличился с €250 тыс. до €290 тыс. Начальник отдела продаж Tranio Марина Филичкина объясняет тенденцию тем, что россияне все чаще рассматривают жилье за рубежом в качестве объекта вложения своих инвестиций. «В связи с этим основной спрос приходится на квартиры: люди планируют сдавать недвижимость, в то время как сами не пользуются ею»,— говорит эксперт.

Как отмечают консультанты Knight Frank, количество сделок с зарубежным жильем выросло не на всех рынках, а в основном за счет Кипра и Мальты. Число запросов на недвижимость там стало больше на 35% и 30% соответственно. Директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева связывает высокую популярность Мальты и Кипра с действующими на островах паспортными программами. С этим согласна руководитель зарубежного департамента Kalinka Group Анастасия Демидова-Зенонос: по ее словам, сейчас многие клиенты формируют запросы о покупке недвижимости на Кипре стоимостью €2 млн — именно этот объем инвестиций необходим для получения паспорта страны.

Где россияне покупают недвижимость

«В программах предоставления вида на жительство других стран паспорт можно получать пять—восемь лет, на Кипре сроки гораздо короче: примерно шесть месяцев после подачи заявления, на Мальте — 12 месяцев»,— отмечает госпожа Шалаева. В этом году дополнительным стимулирующим спрос фактором консультанты называют завершение в конце года программы, освобождающей от уплаты НДС сделки по покупке недвижимости в некоторых яхтенных маринах. «Со следующего года ее можно будет приобрести, лишь заплатив 19% НДС»,— указывает госпожа Демидова-Зенонос.

Интерес к жилью в Великобритании в январе—сентябре 2018 года, напротив, снизился на 10%, заметили в Knight Frank. В Kalinka Group это связывают с неблагоприятным новостным фоном. Марина Шалаева в числе дополнительной причины падения спроса на британскую недвижимость называет постоянное увеличение налогового бремени для владельцев дорогостоящего жилья: «Десять лет назад покупка дома в £10 млн облагалась пошлиной в размере £400 тыс., сейчас — £1,4 млн». Директор департамента зарубежной недвижимости Savills Юлия Овчинникова называет снижение активности на рынке Великобритании эхом «Брексита». «Продавцов в целом стало больше, а покупателей — меньше, и россиян в том числе»,— рассуждает она.

Еще одним популярным у граждан РФ рынком зарубежной жилой недвижимости в этом году консультанты называют Грецию. Согласно оценкам Knight Frank, спрос на жилье в этой стране вырос на 10%. «Здесь также действует программа предоставления вида на жительство, при этом экономика страны, как и стоимость недвижимости, растет»,— говорит Анастасия Демидова-Зенонос. К числу перспективных направлений госпожа Шалаева относит также Германию, интерес к которой, по ее данным, вырос на 25%, чему «способствовали стабильность экономики и интерес к стране со стороны зарубежных инвесторов». Госпожа Овчинникова добавляет, что высоким спросом у россиян в Германии пользуется не только жилая, но и недорогая коммерческая недвижимость стоимостью до €10 млн. «При правильном выборе объекта здесь можно получить отличную доходность от аренды — до 8%»,— поясняет она.

 Источник